（1）無效合同中的違約條款不再適用

違約責(zé)任以合同成立生效為前提。根據(jù)《合同法》第57條之規(guī)定：“合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。”但是，違約條款不屬于爭議解決條款，再根據(jù)《合同法》第56條之規(guī)定：“無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。”因此，當(dāng)建設(shè)工程施工合同無效時(shí)，其中的違約條款也不再適用，一方當(dāng)事人只能請求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任?！緟⒁?ldquo;（2019）最高法民申6855號”民事判決】

（2）“參照合同約定”不等于“無效合同有效化”

允許“參照”無效的建設(shè)工程施工合同中對于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容的約定，并不等于無效合同有效化，而是尋找一種符合建設(shè)工程施工合同特點(diǎn)的損失賠償?shù)挠?jì)算方式，著眼點(diǎn)不是履行無效的合同，而是在合同無效的情況如何計(jì)算當(dāng)事人依據(jù)《民法總則》第157條和《合同法》第58條規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的損失，以避免發(fā)生當(dāng)事人因合同無效而獲得比合同有效額外的利益。

立法者考慮到建設(shè)工程的特殊性，雖然合同無效，但建筑材料和施工人付出的勞動(dòng)力已經(jīng)物化在建筑工程中，無法適用無效恢復(fù)原狀的返還原則，只能折價(jià)補(bǔ)償，而參照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算工程價(jià)款能夠更好地平衡當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，公平保護(hù)各方權(quán)益。任一方合同當(dāng)事人均不能因無效合同而獲得高于實(shí)際價(jià)值的利益。對建設(shè)工程而言，其價(jià)值就是建設(shè)工程的整體價(jià)值，即建設(shè)工程的完整造價(jià)?！緟⒁?ldquo;（2019）新民終366號”民事判決】